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2018-09-13

”11月21日,中共中央关于军委人事调整的决定正式发出:军委常务副主席杨尚昆兼任军委秘书长;洪学智、刘华清任军委副秘书长。

  青岛楼市二手房成交连降 专访业内:摸底各区域真实市场行情

    (责编:关喜艳、周恬)11月2日至3日,“国培计划(2017)”湖北省特级教师巡回讲学团一行10人走进鹤峰县,先后在该县实验中学、实验小学及太平镇贺龙希望小学等三所学校,通过课堂教学展示及示范、观摩教学、研课磨课、说课议课、交流互动、专题讲座等讲学形式,为来自该县中小学200余名骨干教师送上“教学营养”大餐。在鹤峰县实验中学、实验小学,该县6名骨干教师上了初中数学、初中体育、小学数学展示课各2节,6名省特级教师分别上了一节示范课。“挥洒自如的课堂风采,新颖独特的教学理念,娴熟实用的教学技巧,点石成金的教法。

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  她指出,十九大开启了中国特色社会主义新时代,开启了全面建设社会主义现代化国家新征程,这意味着中国新型智库发展进入一个全新的时代,将呈现全新的发展态势,地方智库也将被赋予更高的历史使命和重任,亟需要有新思路新举措。当前,地方智库存在发展小散乱、智库领军人才匮乏、专业性不突出、封闭式发展、管理机制僵化、对“人”激励不足等方面的问题。她提出,地方智库要明确战略定位、创新体制机制和构筑合作平台;要增强国际化视野和前瞻性思维,加强跨领域交叉合作研究;要强化专业性、特色化研究导向,集中精力提高自身专业核心竞争力;要构建高效有序的管理体制机制,培育智库领军人才与队伍;要加强与政府互动、与媒体合作,主动跟踪了解政府的决策需求,定期发布和宣传推介智库成果,让智库成果为人民所共享。李铭霞副院长作题为《浙江大学智库建设与思考》演讲。

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  圆方集团的业务主要是物流、家政,人员流动性大,而党建工作稳定了员工的思想,增强了公司的向心力。

[摘要]对于近期青岛二手房总体趋势,大家可能有了一定的了解。

但对于当下青岛各区二手房行情,广大网友可能并不十分了解。 近日,记者联合采访到青岛各区的二手房从业者,对于目前青岛各区二手房行情做了一个摸底。 根据青岛网上房地产统计,2018年上半年青岛二手房共成交36583套,同比去年的40081套下滑8.73%。 进入7月后,青岛二手房更是每周下滑。 对于近期青岛二手房总体趋势,大家可能有了一定的了解。 但对于当下青岛各区二手房行情,广大网友可能并不十分了解。

近日,记者联合采访到青岛各区的二手房从业者,对于目前青岛各区二手房行情做了一个摸底。

让我们一起来听听他们怎么说~市南区:房东报价高影响交易租房市场火热近两个月市南二手房市场冷淡,成交量不高。 科威不动产胡经理分析其主要原因,是当下房东报价过高。

尤其是6月以后,房东普遍加价。 过高的价格,让买家望而却步。 与二手房市场不同的是,租房市场尤其是短租现阶段却比较火热,交易量明显增加。

市北区:受限购政策及银行审批影响散盘成交量高对于市北区的二手房行情,金牌经纪人代女士表示,7月二手房成交量要低于五六月份,限购政策以及银行贷款审批难等都对成交量有影响。

另外七八月份天气炎热,愿意出门看房的人又少了许多,这也对市场产生了一定影响。

在房东是否能接受议价上,代女士说,诚意卖房的房东都会接受议价,200万以内的房子议价在2-5万左右,有些着急卖房的房东,甚至能接受10万左右的议价。

成交上老式多层的散盘成交量较高。

封闭小区由于单价高,成交量明显要低一些。 这也就是说,大部分成交都是由刚需完成。 代女士建议,8月属于交易淡季,房源较充足,议价容易,有刚性居住需求的年轻人可考虑趁这个时机多走走看看,有极大的可能性淘到高性价比的好房子。 崂山区:议价现象属个例刚需依旧坚挺短租市场火热说到青岛目前的二手房行情,崂山区科威直营店的刘经理表示,目前二手房市场成交趋势比较平稳。 “可接受议价甚至愿意降价的房源大多是面积大、总价比较高的改善型大户型房源,刚需型的小户型,价格依旧没有任何松动”刘经理认为,议价甚至降价的出现,与房东需资金周转和二手房价格“倒挂”有一定的关系。

总的来说,崂山区目前最受欢迎的依旧是学区房,尤其是育才和实验一小附近的学区房。

性价比高的二居室比较受欢迎。 另外,当下恰逢青岛啤酒节开幕,使得崂山的短租市场十分火热,租价也十分可观。 李沧区:房价稳定成交平淡同比、环比均有所下降对于主城区李沧而言,目前二手房房源数量明显不足,成交量也十分平淡,同比、环比均有所下降。

谈及目前的二手房行情,中海一里城的某品牌中介店长李先生直言:“现在李沧的知名二手房小区一两周时间也就成交一两套,十分平淡”。 和青岛其他区域一样,李沧的房价也十分稳定。

部分报价高于市场价的房东会主动接受议价,但议价空间较小。

黄岛区:刚需型房源易成交安子片区可议价5-8万景福不动产的经纪人陆先生表示,近来黄岛二手房市场整体成交量处于低位。 面积小,总价低的房子卖得比较好,面积大的套三、套四由于总价高,出售相对困难。

因为区域内新房二手房价格倒挂现象明显,置业者买二手房的意愿并不高,一些房东也在报价上也开始出现松动。

总的来说,价格下调比较明显的房源,主要来自于急需换房的房东。 这些房东大多能接受一定程度的议价,比如安子片区一套200多万的房子,议价幅度大约是5-8万。

而像是天泰阳光海岸、凤凰城等二手房小区,因为关注度高,房源多,成交量较高,一直是二手房市场的热点小区。

城阳区:现阶段房源不足预计下半年才会大幅增加城阳区近两个月二手房成交量呈下降趋势,客户量也明显减少。

城阳万科桃花源易居房友于店长表示,在二手房市场遇冷的情况下,房东为促成成交,报价上有明显下调趋势,且普遍接受议价。 城阳区二手房房源目前并不充足,预计下半年房源将大幅增加,购房者可选择的机会更多。 下半年二手房行情预测:业内观点不一对于下半年青岛二手房的行情预估,几个受访业内给出了不一样的预测观点。

一部分房产从业者认为,下半年青岛二手房价格将保持平稳,并小幅上涨;另外一部分业内人士认为,受政策的影响,二手房在价格上不会有明显变化,甚至可能会保持下降的趋势。 在成交方面,有业内认为下半年二手房市场的观望氛围、买卖博弈都会加剧;也有业内认为,议价空间的增加可能会促成买卖,另外如果有房东主动降价,也会促成市场交易,毕竟刚性的置业需求还是市场的主流,只要价格合适就一定会出手。 记者手记:纵观青岛二手房市场,房源不足、报价虚高、新房二手房价格“倒挂”现象等都是影响二手房市场萎缩的主要因素。 目前青岛各区域接受议价的房源大多为面积较大、总价较高的改善型房源,刚需房源价格依旧坚挺,几乎没有议价空间。

在此,小编建议有刚需购房打算的置业者,能克服“主城”情节,把眼光放长远一些,走出主城区,或许可以有更多元的选择。